First Principal Theory: Problem and Solution

我工作的本质是：

1. 把复杂的东西简单化；

2. 看清过去的点、线、面，明了当下的环境与状况，串联未来的点；提供精简方案。画龙画凤，悉随尊便。

这个世界从来不缺资源，问题出现在配置上。

举例：房市与需求 (Shelter)

问题之一：房产金融化

注：文末有现实案例

已有方案之一：土地与太空舱

Note 1: FIRST PRINCIPAL

Note 2: APPLYING FIRST PRINCIPAL

1. 如果你想拥有一座房子，你从买一块土地开始。  

2. 如果你想拥有一个帝国，你从发展你的生意开始。  

3. 如果你想保持健康，你从吃得健康开始。  

4. 如果你想变得智慧，你从读书开始。  

5. 如果你想环游世界，你从省钱开始。  

6. 如果你想快乐，你从感恩开始。  

7. 如果你想变富，你从管理财务开始。  

8. 如果你想成为一个好领导者，你从先领导自己开始。  

9. 如果你想成为一个好父母，你从做一个好榜样开始。  

10. 如果你想成功，你从迈出小小的步伐开始。  

11. 如果你想自信，你从相信自己开始。  

12. 如果你想学一项新技能，你从每天练习开始。  

13. 如果你想富有创意，你从尝试新事物开始。  

14. 如果你想获得尊重，你从尊重他人开始。  

15. 如果你想建立牢固的关系，你从做一个值得信赖的人开始。  

16. 如果你想实现目标，你从清晰地设定目标开始。  

17. 如果你想有条理，你从清理你的空间开始。  

18. 如果你想获得自由，你从放下恐惧开始。  

19. 如果你想改变，你从先改变自己开始。  

20. 如果你想跑马拉松，你从每天走路开始。  

21. 如果你想创业，你从识别需求开始。  

22. 如果你想帮助别人，你从先帮助自己开始。  

23. 如果你想学一门语言，你从每天练习开始。  

24. 如果你想高效，你从明智地管理时间开始。  

25. 如果你想获取知识，你从提问开始。  

26. 如果你想健康，你从定期锻炼开始。  

27. 如果你想平静，你从放下怨恨开始。  

28. 如果你想变强，你从带着信念承受挑战开始。  

29. 如果你想仁慈，你从先善待自己开始。  

30. 如果你想产生影响力，你从做真实的自己开始。  

成功不是一蹴而就的，任何重要的成就都需要持续的努力。

无论是拥有一座房子、开创一项事业，还是赢得尊重，旅程都从第一步开始。

不要被目标的庞大所吓倒，专注于迈出第一步，然后是下一步，在你意识到的时候，你已经走上了实现梦想的道路。

关键是开始，无论多么微小，坚持下去。

保持信念，你会看到进展。

🧧🧧🧧🧧🧧

1. If you want to own a house, you start by buying a land  

2. If you want to own an empire, you start by growing your business  

3. If you want to be fit, you start by eating healthy  

4. If you want to be wise, you start by reading books  

5. If you want to travel the world, you start by saving money  

6. If you want to be happy, you start by being grateful  

7. If you want to be wealthy, you start by managing your finances  

8. If you want to be a good leader, you start by leading yourself first  

9. If you want to be a good parent, you start by being a good role model  

10. If you want to be successful, you start by taking small steps  

11. If you want to be confident, you start by believing in yourself  

12. If you want to learn a new skill, you start by practicing daily  

13. If you want to be creative, you start by trying new things  

14. If you want to be respected, you start by respecting others  

15. If you want to build strong relationships, you start by being trustworthy  

16. If you want to achieve your goals, you start by setting them clearly  

17. If you want to be organized, you start by decluttering your space  

18. If you want to be free, you start by letting go of your fears  

19. If you want to make a change, you start by changing yourself first

20. If you want to run a marathon, you start by walking daily  

21. If you want to start a business, you start by identifying a need  

22. If you want to help others, you start by helping yourself first  

23. If you want to learn a language, you start by practicing every day  

24. If you want to be productive, you start by managing your time wisely  

25. If you want to gain knowledge, you start by asking questions  

26. If you want to be healthy, you start by exercising regularly  

27. If you want to be at peace, you start by letting go of grudges  

28. If you want to be strong, you start by enduring challenges with faith  

29. If you want to be kind, you start by being kind to yourself first  

30. If you want to make an impact, you start by being authentic

Success doesn't happen overnight, and achieving anything significant requires consistent effort. 

Whether it's owning a home, starting a business, or gaining respect, the journey begins with a single step. 

Don't get discouraged by the enormity of the goal ahead. 

Focus on taking that first step, then the next, and before you know it, you'll be well on your way to realizing your dreams. 

The key is to start, no matter how small, and stay persistent. 

Keep believing, and you'll see progress.

Note 3: HUTANG RUMAH SAMPAI KIAMAT 

1. Pada tahun 2007, saya berumur 25 tahun dan bercita-cita besar nak ada rumah sendiri. 

2. Ini mungkin akibat serik berpindah-pindah sejak kecil dari satu rumah sewa ke rumah sewa yang seterusnya. 

3. Memandangkan pendapatan ayah saya tak besar dan dia tak layak ambil loan, jadi terpaksa la kami menyewa sahaja. 

4. Maka dengan cita-cita nak ubah kehidupan keluarga. SAYA NAK MILIKI RUMAH "SENDIRI". 

Kebodohan 1 : Miliki rumah sendiri dan miliki rumah yang dimiliki bank adalah perbezaan besar. 

5. Jadi saya cuba cantikkan bank statement saya supaya dapat tipu bank untuk dapat loan rumah. 

6. Mula dengan ambil kad kredit dan bayar on time, untuk develop credit rating sebagai "good paymaster" 

7. Selepas tu saya dapat rumah pilihan saya di Taman Dagang, Ampang dengan harga RM 280,000. 

8. Saya mula submit loan kt semua bank, semua reject dan akhirnya hanya satu bank approved iaitu OCBC Bank. 

9. Punyalah seronok dapat loan tu, sampai cerita kat semua orang. Kononnya ini satu Kejayaan. 

Kebodohan 2 : Loan approve bukan Kejayaan. 

10. Jadi waktu tu, memang tak baca apa-apa agreement dan terus sign tanpa banyak soal. Agreement tu tebal dan tak ada siapa akan baca. 

11. Bayaran installment waktu tu RM 1800 sebulan.

(Tanpa sedar, interest waktu tu setiap bulan adalah RM 1600. Jadi hutang ini akan berkurang hanya RM 200 sebulan)

12. Awal-awal tu bayar ok sampai satu time tu waktu tengah susah, terlepas bayar beberapa bulan. 

13. Bila dah terlepas bayar, rupanya bank ada kuasa untuk increase interest tanpa beritahu. 

(Interest naik dan interest bulanan dah jadi RM 1800 berbanding RM 1600 sebelum ini.)

Jadi saya akan bayar installment RM 1800 sebulan dan interest juga RM 1800. Hutang takkan berkurang. Sama ja mcm bayar sewa. 

14. Satu hari bank OCBC call dan bagitau mereka berbesar hari nak offer untuk turunkan bayaran bulanan untuk memudahkan saya bayar. 

Saya terharu dan happy sangat. Terhutang budi sangat dengan bank Singapura yang berhati mulia ni. 

15. Mereka offer untuk turunkan installment kepada RM 1600. Saya pun setuju la. 

16. Saya bayar setiap bulan RM 1600 selama 3-4 tahun lamanya. 

17. Sampailah satu hari dapat statement tahunan dan saya terkejut beruk. Kenapa hutang aku ni makin lama makin bertambah. 

18. Sebabnya.

Installment RM 1600

Tolak interest RM 1800

Jadi hutang akan bertambah RM 200 sebulan. 

19. Bila hutang bertambah, interest pun bertambah lagi. Sebab interest ni adalah interest atas baki hutang. 

20. Interest yang mulanya RM 1600 berkembang jadi RM 1800 dan berkembang lagi jadi RM 2000 dan RM 2200 setiap bulan. 

21. Pada tahun 2011 camtu, saya mula sedar hutang yang diambil hanya RM 250,000 camtu dah berkembang jadi hampir RM 300,000. 

22. Credit score cantik. Tak ada payment yang miss tapi hutang terus bertambah. 

23. Ya ALLAH, barulah mula faham kenapa dalam Quran mengutuk keras orang yang mengambil dan memberi riba ni. 

24. Saya cuba hubungi bank, tak dapat jumpa orang atasan. Staff bawah semua jawab memang takleh buat apa. 

25. Saya pergi ke Bank Negara, orang Bank Negara kata, ini memang dah ada dalam agreement dan dia mintak jumpa dan deal dengan bank. 

26. Saya ke lobi bank OCBC di KL, saya tanya hanya satu soalan kat pegawai bank tu. 

KALAU SAYA BAYAR LOAN INI SAMPAI KIAMAT SEKALIPUN, HUTANG NI TAKKAN SELESAI. 

MALAH HUTANG AKAN BERTAMBAH. 

27. Akhirnya seorang pegawai wanita Cina datang cakap baik-baik dengan saya. 

28. "Encik, to tell you the truth, this is a trap and you have to find way to put some big amount of money to pay the principal amount" Bisik amoi ini kepada saya. 

29. Menyedari memang saya terperangkap dengan hutang sampai kiamat ni. Saya nekad untuk cari solusi dan INSAF. 

30. Apa saya buat, mulai hari itu saya masukkan semua pendapatan saya untuk bayar PRINCIPAL AMOUNT. 

31. Ini satu lagi perangkap, kalau kita transfer saja. Bank takkan potong principal. Dia akan simpan duit tu sebagai installment masa depan. 

32. Jadi memang setiap kali ada duit, KENA PERGI KAUNTER DAN CAKAP NAK BAYAR PRINCIPAL AMOUNT. 

33. Alhamdulillah hasil buat Kursus Borong China waktu tu, setiap kali habis kursus saya akan bayar hampir semua duit yang dapat untuk bayar principal amount. 

34. Sejak dari itu, memahami perangkap bank dan hutang ni. Saya beli semua benda lain hanya secara cash. 

35. Rupanya, bila mind set berubah bahawa

A. RUMAH BUKAN ASET YANG SENTIASA NAIK HARGA. 

B. BANK BUKAN MULIA.

C. RIBA HARAM. 

36. Bila mind set berubah, rezeki mula masuk mencurah-curah. Sejak tu boleh ja beli apa pun cash. 

37. Dan saya sedih tengok orang dok tayang rumah dan kereta yang dibeli secara loan. Sebab tu bukan rumah kita. 

Dan kemungkinan besar takkan jadi rumah kita pun sampai kiamat. 

38. Alhamdulillah dan kebahagiaan sebenar adalah bila kita hidup bebas hutang. 

Realiti ini susah untuk digarab, tapi saya sarankan sesiapa untuk mencuba dan yakin dengan rezeki ALLAH. 

Ada kawan-kawan yang dok ceramah tabliq merata-rata pun tanpa segan silu bayar riba. 

39. Nasihat saya, bila ambil loan bank. Check berapa amount interest sebulan berbanding installment. Dengan keadaan OPR makin naik ni, lagi BAHAYA keadaan ini. 

40. Nasihat kedua, sentiasa cuba bayar prinsipal amount secepat yang boleh. Tangguhkan bercuti atau benda-benda tak perlu dan dapatkan kepuasan dari membayar prinsipal. 

Paling baik, jangan ambil langsung loan dan terlibat dengan riba. 

Wallahu A'lam.

Kredit : Shahabudin Jalil

Gambar sekadar hiasan.

https://www.facebook.com/share/p/1AESjPczFn/